<![CDATA[Apresentamos este imóvel comercial único, com localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Campos do Jordão — a Av. Dr. Januário Miraglia — com acesso também pela Rua Brigadeiro Jordão. Um espaço versátil e amplo, ideal para investidores ou empresas que buscam visibilidade, fluxo constante e múltiplas possibilidades de ocupação.
Na parte frontal térrea do imóvel, com entrada principal pela Av. Dr. Januário Miraglia, encontra-se um salão espaçoso, que anteriormente abrigou uma farmácia. O ambiente conta com 2 banheiros, cozinha, escritório e depósito, tornando-o ideal para diversos tipos de comércios e serviços.
No 1º andar, com acesso independente pela fachada, encontram-se 4 salas comerciais, sendo 2 com banheiro privativo e 2 com banheiro compartilhado. As salas já foram utilizadas por profissionais como advogados, dentistas e arquitetos. Ainda neste pavimento, há um apartamento residencial com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, perfeito para moradia ou para ampliação comercial.
Nos fundos do imóvel, com acesso pela Rua Brigadeiro Jordão, está a histórica sede da Padaria Santa Clara, que operou por mais de 100 anos no local. O espaço conta com 2 amplos salões, banheiro e vestiário para funcionários, além de um terreno livre, ideal para expansão ou novos projetos.
A lei de zoneamento local permite construções de até 3 andares com subsolo, aumentando ainda mais o potencial construtivo e comercial do imóvel.
Destaques da Localização:
Excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos
Pontos de ônibus nas duas vias de acesso
Vizinhança com estabelecimentos consolidados: Casas Pernambucanas, Prefeitura, Correios, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Caixa Econômica, Mercado Piratininga e outros
Estacionamento alugado disponível em frente ao imóvel
Este é um imóvel raro, com valor histórico e grande potencial de aproveitamento, tanto para uso próprio quanto para investimento. Ideal para clínicas, escritórios, comércios, restaurantes ou empreendimentos de hospedagem.]]>
