<![CDATA[Histórico da Negociação:
Fase 1
Em 2022, a Universal fez uma proposta para compra no valor de R$ 6.300.000,00 à vista. A Telefônica fez 2 avaliações do imóvel com empresas especializadas e aceitou o valor e as condições de pagamento propostas. O Compliance da Telefônica não aprovou a Universal, mas pediu esclarecimentos e não foi respondida pela Universal. O corretor de imóveis responsável pela negociação, na época, alegou perseguição religiosa e o negócio não avançou. Essas informações nos foram fornecidas pelo Rodrigo Eduardo Mancini, gerente de Patrimônio da Telefônica. Nós não participamos dessa negociação
Fase 2
Após 2022, a Universal buscou comprar o imóvel através de terceiros. Os valores ficaram altos e não foram aprovados pela Universal. Essas informações nos foram fornecidas pelo Pastor Marrero.
Fase 3
Em 2024, estivemos na Telefônica e negociamos com o Rodrigo Eduardo Mancini a compra em nome da Universal e não de terceiros. Combinamos que caso o Compliance da Telefônica não aprove, iremos esclarecer as objeções. A Telefônica fez 2 avaliações recentes do imóvel e definiu o preço de R$ 6.700.000,00.
Mostramos que estão tendo custos de ocupação sem operação no local e negociamos uma proposta de R$ 6.000.000,00 à vista. Ele vai levar a proposta para a diretoria, sem garantia de aprovação. A nossa comissão não está inclusa, porque a Telefônica por padrão não paga comissão. Acordamos com o Pastor Marrero que ele definirá a nossa comissão, e mesmo sem sabermos o percentual, já aceitamos. Estamos aguardando a proposta da Universal para compra do imóvel.]]>
